Проведение торгов с целью сдачи в аренду людям земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Подготовка документов для участия в аукционе. Пошаговая процедура и заключение договора с победителем. Случаи, когда аукцион считается несостоявшимся.
Только государство или муниципалитеты могут арендовать землю, которой они владеют. При этом участвовать в аукционе может любой желающий.
Понятие о торгах
Целью аукциона является передача зарегистрированного земельного участка в аренду другим лицам.
Новые собственники получают доступ к коммуникациям, а также им предоставляется право возводить строительные конструкции на арендованной территории.
- Для этой страницы установлена стартовая цена.
- Все заинтересованные лица имеют право участвовать в конкурсе.
- Кто даст максимальную цену на аукционе, тот и станет победителем аукциона.
- Лица, неправильно оформившие документацию, не могут участвовать в мероприятии.
Подготовка документов
Для участия в аукционе необходимо подготовить следующую документацию:
- Чтобы написать заявление. Для этого существует фиксированная форма.
- Предоставить квитанцию об оплате залога.
- Вся ваша личная информация.
- Банковский счет, на который будет возвращен депозит.
- Сделана выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ.
Иногда в аукционе участвуют компании. Потом еще должны предоставить уставные и регистрационные документы.
Шаги процедуры
Вся процедура выглядит следующим образом:
- Принято решение о проведении торгов. Этим занимаются государственные или муниципальные собственники. Однако инициатива может исходить и от заинтересованных лиц, желающих арендовать земельный участок.
- В СМИ поступает информация о времени проведения аукциона и первоначальных затратах на аренду территории.
- Заявки рассматриваются от желающих принять участие в аукционе.
- По результатам анализа заявок нарушители отстраняются от участия в торгах.
- В ходе аукциона все участники получают лотерейный билет, в котором указан индивидуальный номер. Человек должен поднять ее, если он хочет увеличить последнюю цену. При этом шаг не должен превышать 5%. Побеждает представитель, сделавший самую высокую ставку.
Все результаты, полученные на аукционе, публикуются в СМИ.
Заключительный этап
Заключается договор с победителем аукциона. В договор аренды включены следующие условия:
- Указывается информация о территории, которая сдается в аренду.
- Срок действия контракта фиксированный. Если он долгосрочный, он может быть заключен на максимальный срок 49 лет.
- Сумма арендной платы и способ перечисления уточняются.
- Права и обязанности сторон регламентированы.
Человек может начать распоряжаться арендованной территорией после получения выписки из ЕГРП.
Несостоявшиеся торги
Торги могут быть приостановлены в следующих случаях:
- Лишь бы в них участвовал 1 человек.
- Когда первоначальная цена не была поднята после того, как она была объявлена 3 раза.
- Если представитель победителя отказался подписать соглашение. В этом случае он попадает в специальный список. Тогда ему будет сложно принять участие в следующих соревнованиях.
После этого у организаций есть возможность провести повторяющееся мероприятие. При этом условия аренды могут быть ими изменены.
